Báo Giá Sửa Chung Cư Đà Nẵng Mới Nhất 2026 – Minh Bạch, Chi Tiết, Dễ So Sánh

Cập nhật Báo Giá Sửa Chung Cư Đà Nẵng Mới Nhất từ HNDC – hơn 20 năm kinh nghiệm, thi công nhanh chóng, vật liệu chất lượng, giá cả minh bạch.

Năm 2026, nhu cầu sửa chung cư Đà Nẵng tăng đáng kể khi nhiều căn hộ tại các quận Hải Châu, Cẩm Lệ, Thanh Khê, Sơn Trà đã bắt đầu xuống cấp hoặc cần cải tạo lại công năng sử dụng. Khi tìm kiếm báo giá sửa chung cư Đà Nẵng 2026, điều gia chủ quan tâm nhất vẫn là: chi phí bao nhiêu tiền/m², có phát sinh ngoài hợp đồng không, và nên sửa từng hạng mục hay chọn dịch vụ trọn gói để tối ưu ngân sách?

Thực tế, giá sửa chữa căn hộ phụ thuộc vào diện tích, hiện trạng bàn giao, mức độ cải tạo và vật liệu sử dụng. Vì vậy, việc tham khảo bảng giá sửa chung cư tại Đà Nẵng theo từng hạng mục cụ thể sẽ giúp bạn dự toán chi phí sát thực tế hơn, tránh thiếu hụt ngân sách và lựa chọn phương án phù hợp ngay từ đầu.

Trong bài viết này, HNDC tổng hợp báo giá sửa chung cư Đà Nẵng mới nhất năm 2026, kèm phân tích chi tiết từng hạng mục phổ biến để bạn dễ dàng so sánh và đưa ra quyết định chính xác.

Sửa Chung Cư Đà Nẵng – HNDC

1. Tổng Quan Chi Phí Sửa Chung Cư Đà Nẵng Năm 2026

Chi phí sửa chung cư Đà Nẵng năm 2026 không có một mức giá cố định, bởi mỗi căn hộ sẽ có hiện trạng và nhu cầu cải tạo khác nhau. Khi tìm hiểu báo giá sửa chung cư tại Đà Nẵng, gia chủ cần xem xét các yếu tố quan trọng như: diện tích căn hộ, tình trạng bàn giao (thô hay đã hoàn thiện), mức độ cải tạo (sửa nhẹ hay trọn gói) và chủng loại vật tư sử dụng.

Theo thực tế thi công căn hộ tại các quận Hải Châu, Cẩm Lệ, Thanh Khê, Sơn Trà, chi phí sửa chữa năm 2026 nhìn chung ổn định hơn so với giai đoạn trước, tuy nhiên vẫn có sự chênh lệch đáng kể giữa từng hạng mục.

Những hạng mục thường chiếm tỷ trọng chi phí cao khi cải tạo chung cư Đà Nẵng bao gồm:

• Sơn nước và hoàn thiện bề mặt tường

• Hệ thống điện – nước âm tường

• Cải tạo bếp và nhà vệ sinh

• Thi công trần thạch cao, vách ngăn phòng

Việc tham khảo bảng giá sửa chữa chung cư chi tiết theo từng hạng mục sẽ giúp gia chủ dự toán ngân sách sát thực tế, hạn chế phát sinh chi phí và chủ động hơn trong kế hoạch thi công.

Thi công sửa chung cư chuyên nghiệp tại Đà Nẵng

Phòng ngủ và phòng khách chung cư được cải tạo hiện đại

Dịch vụ sửa chung cư trọn gói tại Đà Nẵng

Phòng khách căn hộ sau khi sửa chữa hoàn thiện

2. Bảng Báo Giá Sửa Chung Cư Đà NẵngMới Nhất 2026 Theo Hạng Mục (Tham Khảo)

Lưu ý: Mức giá dưới đây mang tính tham khảo, chi phí thực tế sẽ được xác định chính xác sau khi khảo sát hiện trạng căn hộ.

🔧 Hạng mục sửa chữa cơ bản

• Sơn lại căn hộ: 55.000 – 85.000đ/m²

• Vá trám, xử lý tường nứt nhẹ: 80.000 – 150.000đ/m²

• Thay gạch nền, gạch tường: 180.000 – 350.000đ/m²

⚡ Hệ thống điện – nước

• Đi lại đường điện âm tường: 120.000 – 180.000đ/m²

• Thay mới thiết bị điện, ổ cắm, công tắc: theo chủng loại

• Sửa chữa, nâng cấp hệ thống cấp thoát nước: 2.500.000 – 6.000.000đ/phòng

🚿 Cải tạo bếp & nhà vệ sinh

• Cải tạo WC trọn gói: 18 – 35 triệu

• Thay thiết bị vệ sinh, phụ kiện: theo nhu cầu

• Cải tạo khu bếp (tủ bếp, ốp lát, điện nước): 25 – 60 triệu

🏗️ Trần – vách – hoàn thiện

• Trần thạch cao phẳng: 140.000 – 190.000đ/m²

• Vách thạch cao ngăn phòng: 160.000 – 220.000đ/m²

• Cửa nhôm kính, cửa gỗ công nghiệp: theo kích thước & mẫu mã

3. 📊 Báo Giá Tổng Chi Phí Theo Diện Tích Chung Cư Tại Đà Nẵng (Tham Khảo)

Chi phí sửa chung cư Đà Nẵng phụ thuộc vào diện tích căn hộ và mức độ cải tạo (sửa nhẹ, cải tạo vừa hay trọn gói). Dưới đây là bảng dự toán tham khảo giúp bạn dễ hình dung ngân sách:

🔹 1. Căn hộ 45 – 60m²

🔹 2. Căn hộ 60 – 80m²

🔹 3. Căn hộ 80 – 120m²

📌 Lưu Ý Quan Trọng

• Giá trên chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy vào hiện trạng căn hộ và vật liệu lựa chọn.

• Chung cư có quy định riêng về giờ thi công và vận chuyển vật tư, có thể ảnh hưởng chi phí.

• Để nhận báo giá sửa chung cư Đà Nẵng chính xác nhất, nên khảo sát thực tế trước khi thi công.

4. Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Báo Giá Sửa Chung Cư Đà Nẵng

Khi tìm hiểu báo giá sửa chung cư Đà Nẵng, nhiều gia chủ thắc mắc vì sao mỗi căn hộ lại có mức chi phí khác nhau. Thực tế, giá sửa chữa căn hộ phụ thuộc vào hiện trạng, diện tích và phương án cải tạo cụ thể. Dưới đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công tại các khu chung cư ở Hải Châu, Cẩm Lệ, Sơn Trà, Thanh Khê…

1️⃣ Hiện trạng bàn giao căn hộ

• Căn hộ bàn giao thô (chưa hoàn thiện trần, sàn, thiết bị) sẽ có chi phí hoàn thiện cao hơn do phải thi công từ đầu.

• Căn hộ đã sử dụng nhiều năm thường phát sinh các hạng mục như sửa hệ thống điện âm tường, cải tạo đường ống nước, chống thấm nhà vệ sinh hoặc ban công.

Hiện trạng càng xuống cấp, chi phí sửa chung cư tại Đà Nẵng càng có xu hướng tăng do cần xử lý nền móng và kỹ thuật trước khi hoàn thiện thẩm mỹ.

2️⃣ Diện tích và kết cấu căn hộ

• Diện tích căn hộ (50m², 70m², 100m²…) ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí thi công.

• Căn hộ có nhiều phòng ngủ, nhiều khu chức năng hoặc yêu cầu thay đổi bố cục sẽ cần nhiều nhân công và thời gian thi công hơn.

Tại các dự án chung cư Đà Nẵng có thiết kế phức tạp, việc cải tạo công năng thường chiếm phần lớn trong bảng giá sửa chữa chung cư.

3️⃣ Mức độ cải tạo: Sửa nhẹ hay cải tạo trọn gói

• Sửa nhẹ (sơn tường, thay sàn, thay thiết bị cơ bản) có mức chi phí thấp, phù hợp với căn hộ còn mới.

• Cải tạo toàn bộ hoặc thay đổi công năng (đập tường, làm lại điện nước, nâng cấp bếp – WC) sẽ có chi phí cao hơn đáng kể do liên quan đến kết cấu và kỹ thuật.

Lựa chọn sửa từng phần hay sửa chung cư trọn gói tại Đà Nẵng sẽ ảnh hưởng lớn đến tổng ngân sách và tiến độ thi công.

4️⃣ Vật tư và thiết bị sử dụng

• Vật liệu hoàn thiện: phổ thông, trung cấp hay cao cấp.

• Thiết bị điện, thiết bị vệ sinh: chính hãng, nhập khẩu hay dòng phổ biến trên thị trường.

Giá vật tư tại Đà Nẵng có thể dao động tùy thời điểm, thương hiệu và yêu cầu thẩm mỹ của gia chủ. Vì vậy, để có báo giá sửa chung cư chính xác, cần xác định rõ chủng loại vật tư ngay từ giai đoạn khảo sát và lập dự toán.

Việc hiểu rõ các yếu tố trên sẽ giúp gia chủ dự trù chi phí sát thực tế hơn, hạn chế phát sinh và lựa chọn phương án cải tạo chung cư Đà Nẵng phù hợp với ngân sách.

📞 Cần dự toán chi phí sát thực tế? Gọi ngay HNDC 0913 613 477 để được khảo sát và tư vấn sửa chung cư Đà Nẵng phù hợp ngân sách.

5. Nên Sửa Chung Cư Theo Hạng Mục Hay Trọn Gói?

Đây là câu hỏi nhiều gia chủ đặt ra khi tìm hiểu báo giá.

• Sửa từng hạng mục: phù hợp với căn hộ chỉ xuống cấp nhẹ, ngân sách hạn chế

• Sửa trọn gói: phù hợp với căn hộ cũ, cần đồng bộ thẩm mỹ và công năng

Phương án trọn gói thường giúp kiểm soát chi phí tốt hơn, hạn chế phát sinh và rút ngắn thời gian thi công so với việc sửa lẻ tẻ nhiều lần.

Phòng khách chung cư được cải tạo hiện đại

6. Quy Trình Khảo Sát & Báo Giá Sửa Chung Cư

Một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ thực hiện theo quy trình rõ ràng:

1. Tiếp nhận nhu cầu và thông tin căn hộ

2. Khảo sát thực tế hiện trạng

3. Tư vấn phương án phù hợp ngân sách

4. Lập bảng báo giá chi tiết từng hạng mục

5. Ký hợp đồng và triển khai thi công

Việc khảo sát trực tiếp giúp báo giá chính xác – minh bạch – không mập mờ, hạn chế tối đa tranh chấp trong quá trình sửa chữa.

7. Vì Sao Nên Chọn HNDC Khi Cần Sửa Chữa Căn Hộ?

HNDC là đơn vị chuyên sửa chữa – cải tạo nhà ở, căn hộ với hơn 20 năm kinh nghiệm tại khu vực Đà Nẵng. Chúng tôi hiểu rõ đặc thù kết cấu chung cư, quy định ban quản lý và các rủi ro thường gặp khi thi công trong không gian kín.

Cam kết khi thi công:

• Khảo sát kỹ – báo giá rõ ràng

• Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng

• Thi công đúng tiến độ

• Bảo hành sau sửa chữa

8. Câu hỏi thường gặp về báo giá sửa chung cư Đà Nẵng ❓

1️⃣ Báo giá sửa chung cư Đà Nẵng hiện nay bao nhiêu tiền/m²?

Chi phí sửa chung cư tại Đà Nẵng thường dao động từ 1.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m², tùy theo mức độ cải tạo (sửa nhẹ, nâng cấp nội thất hay cải tạo toàn bộ). Giá có thể thay đổi theo diện tích, vật liệu sử dụng và yêu cầu thiết kế.

2️⃣ Báo giá sửa chung cư có phát sinh chi phí không?

Nếu khảo sát kỹ và chốt phương án thi công rõ ràng từ đầu, chi phí thường không phát sinh. Tuy nhiên, nếu trong quá trình thi công khách hàng thay đổi vật liệu hoặc mở rộng hạng mục thì sẽ có điều chỉnh báo giá tương ứng.

3️⃣ Sửa chữa chung cư Đà Nẵng mất bao lâu hoàn thành?

Thời gian thi công phụ thuộc vào quy mô công trình:

• Sửa nhẹ (sơn, thay sàn): 5–10 ngày

• Cải tạo từng phần: 10–20 ngày

• Cải tạo trọn gói: 20–40 ngày

Tiến độ có thể thay đổi tùy vào diện tích và quy định của ban quản lý chung cư.

4️⃣ Có nên sửa chung cư trọn gói hay từng hạng mục?

Nếu cần cải tạo tổng thể và muốn tiết kiệm chi phí quản lý, nên chọn dịch vụ sửa chung cư trọn gói.
Nếu chỉ cần nâng cấp nhỏ như thay sàn, sơn tường, sửa điện nước thì có thể thi công từng hạng mục để tối ưu ngân sách.

5️⃣ Đơn vị có khảo sát và báo giá miễn phí không?

Hầu hết các đơn vị sửa chữa chung cư uy tín tại Đà Nẵng đều khảo sát và tư vấn miễn phí trước khi gửi báo giá chi tiết. Điều này giúp khách hàng nắm rõ chi phí và phương án thi công trước khi quyết định.

6️⃣ Làm sao để nhận báo giá sửa chung cư chính xác nhất?

Để nhận báo giá chính xác, bạn nên:

• Cung cấp diện tích căn hộ

• Mô tả hạng mục cần sửa chữa

• Gửi hình ảnh thực tế (nếu có)

Sau khi khảo sát thực tế, đơn vị thi công sẽ gửi bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục và vật liệu cụ thể.

🔎 Kết Luận

Chi phí sửa chung cư tại Đà Nẵng năm 2026 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, hiện trạng bàn giao, mức độ cải tạo và vật liệu sử dụng. Việc tham khảo báo giá sửa chung cư Đà Nẵng theo từng hạng mục và theo diện tích sẽ giúp gia chủ chủ động ngân sách, tránh phát sinh và lựa chọn phương án phù hợp nhất với nhu cầu thực tế.

Dù sửa nhẹ hay cải tạo trọn gói, điều quan trọng nhất vẫn là khảo sát kỹ hiện trạng và lập dự toán chi tiết ngay từ đầu. Một kế hoạch rõ ràng không chỉ giúp kiểm soát chi phí mà còn đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình sau khi hoàn thiện.

Nếu bạn đang tìm đơn vị sửa chung cư Đà Nẵng uy tín – báo giá minh bạch – không phát sinh, HNDC sẵn sàng hỗ trợ khảo sát tận nơi và tư vấn phương án tối ưu ngân sách nhất cho căn hộ của bạn.

👉 Gọi ngay HNDC – 0913 613 477 để được:

• Khảo sát thực tế miễn phí

• Tư vấn phương án cải tạo phù hợp

• Nhận báo giá sửa chung cư chi tiết theo từng hạng mục

• Cam kết thi công đúng tiến độ – bảo hành rõ ràng

HNDC – 20+ năm kinh nghiệm sửa chữa nhà & căn hộ tại Đà Nẵng.

Thông Tin Liên Hệ HNDC

  Sửa Chữa Nhà Đà Nẵng HNDC
    📍 Địa chỉ: 43 Nguyễn Duy, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
   📞 Hotline tư vấn miễn phí: 0913 613 477
   📧 Email: thauxaynhadn@gmail.com
   🌐 Website: suachuanhadanang.io.vn
   ️🏅 Kinh nghiệm: Thương hiệu hơn 20 năm kinh nghiệm dịch vụ sửa chữa nhà tại Đà Nẵng

 👉 Liên hệ ngay để được khảo sát tận nơi và nhận báo giá chi tiết, phù hợp nhất cho căn hộ của bạn.