Sửa Nhà Cấp 4 Tại Đà Nẵng Uy Tín | 20 Năm Kinh Nghiệm – Báo Giá Rõ Ràng

Dịch vụ sửa nhà cấp 4 tại Đà Nẵng chuyên xử lý nứt tường, chống thấm, sửa mái, điện nước. HNDC 20 năm kinh nghiệm – khảo sát miễn phí, báo giá minh bạch, bảo hành rõ ràng.

Nhà cấp 4 sau nhiều năm sử dụng thường xuất hiện các vấn đề như nứt tường, thấm dột, nền sụt lún nhẹ, hệ thống điện nước xuống cấp. Nếu không xử lý kịp thời, các hư hỏng nhỏ có thể dẫn đến chi phí sửa chữa lớn hơn về sau.

Dịch vụ sửa nhà cấp 4 tại Đà Nẵng của HNDC giúp bạn khắc phục triệt để các vấn đề xuống cấp, đảm bảo an toàn kết cấu, nâng cao thẩm mỹ và tối ưu chi phí.

Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa nhà tại Đà Nẵng, HNDC cam kết thi công đúng kỹ thuật – minh bạch chi phí – bảo hành rõ ràng.

1. Sửa nhà cấp 4 là gì? Khi nào cần sửa chữa?

1.1. Sửa nhà cấp 4 là gì?

Sửa nhà cấp 4 là quá trình khắc phục các hư hỏng, xuống cấp của công trình nhằm phục hồi hiện trạng ban đầu và đảm bảo an toàn sử dụng. Việc sửa chữa tập trung vào xử lý các vấn đề như:

Nứt tường
Thấm dột mái
Hư hỏng điện nước
Bong tróc sơn
Lún nền nhẹ

Khác với cải tạo nhà (thay đổi công năng, nâng tầng, đập bỏ kết cấu lớn), sửa chữa chủ yếu nhằm khắc phục và gia cố.

👉 Nếu bạn đang có nhu cầu thay đổi công năng, bố trí phòng, làm thêm gác lửng hoặc nâng tầng, nên tham khảo dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 để được tư vấn phù hợp.

Bảng so sánh sự khác nhau giữa sửa chữa và cải tạo nhà cấp 4

1.2. Khi nào cần sửa: 7 dấu hiệu nhà cấp 4 cần sửa chữa ngay

Tường xuất hiện vết nứt chân chim hoặc nứt dài.
Trần nhà thấm nước vào mùa mưa.
Mái tôn rỉ sét, dột.
Ổ điện phát nhiệt, chập chờn.
Ống nước rò rỉ gây ẩm tường.
Sơn bong tróc, mốc đen.
Nền nhà có dấu hiệu sụt nhẹ.

Nếu nhà bạn có từ 2 dấu hiệu trở lên, nên khảo sát và xử lý sớm để tránh phát sinh chi phí lớn.

2. Các hạng mục sửa nhà cấp 4 phổ biến tại Đà Nẵng

2.1. Sửa tường nứt, xử lý chống thấm triệt để

Nguyên nhân nứt tường thường do:

Co ngót vật liệu
Thấm nước lâu ngày
Lún móng nhẹ

HNDC xử lý bằng phương pháp:

Cắt rãnh xử lý vết nứt
Gia cố lưới thép chống nứt
Trám bằng vữa chuyên dụng
Sơn chống thấm 2–3 lớp

Đảm bảo xử lý tận gốc, không chỉ che phủ bề mặt.

Sửa tường nứt, xử lý chống thấm triệt để

2.2. Sửa mái tôn, mái ngói, chống dột

Đà Nẵng có khí hậu mưa nhiều, gió lớn nên mái nhà rất dễ hư hỏng.

HNDC thực hiện:

Thay tôn mới chống nóng
Gia cố xà gồ
Thay ngói vỡ
Bắn keo chống dột chuyên dụng

Sửa mái tôn, mái ngói, chống dột

2.3. Sửa chữa hệ thống điện nước

Nhà cấp 4 cũ thường sử dụng dây điện nhỏ, dễ quá tải.

Chúng tôi:

Thay dây điện đạt chuẩn
Nâng cấp CB tổng
Thay ống nước âm tường
Kiểm tra rò rỉ toàn hệ thống

Đảm bảo an toàn PCCC.

Sửa chữa hệ thống điện nước nhà cấp 4 tại Đà Nẵng

2.4. Lát nền, thay gạch, nâng nền chống ẩm

HNDC xử lý:

Nâng nền nhẹ chống ngập
Lát gạch chống trơn
Xử lý nền ẩm mốc

Giúp không gian sạch sẽ, bền đẹp.

Lát nền, thay gạch, nâng nền chống ẩm

2.5. Gia cố cột, dầm xuống cấp nhẹ

Với các trường hợp bê tông bong tróc:

Bọc thép tăng cường
Trám vá bằng vữa chuyên dụng
Gia cố đảm bảo chịu lực

3. Báo giá sửa nhà cấp 4 tại Đà Nẵng mới nhất 2026

Chi phí sửa nhà phụ thuộc vào mức độ hư hỏng và vật liệu sử dụng.

3.1. Báo giá tham khảo theo hạng mục

Sơn lại nhà: 25.000 – 45.000đ/m²
Chống thấm: 120.000 – 250.000đ/m²
Thay mái tôn: 250.000 – 450.000đ/m²
Sửa điện nước: 150.000 – 300.000đ/điểm

(Lưu ý: giá thực tế sẽ được khảo sát và báo chi tiết)

3.2. Sửa nhà trọn gói theo m²

Gói sửa nhẹ: 800.000 – 1.200.000đ/m²
Gói sửa trung bình: 1.200.000 – 2.000.000đ/m²
Gói sửa toàn diện: khảo sát cụ thể

3.3. Năm yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Diện tích thi công
Mức độ hư hỏng
Loại vật tư
Vị trí công trình
Thời điểm thi công

HNDC luôn báo giá rõ ràng trước khi thi công, không phát sinh ngoài hợp đồng.

4. Quy trình sửa nhà cấp 4 chuyên nghiệp tại HNDC

Bước 1: Khảo sát miễn phí

Đội kỹ thuật đến tận nơi kiểm tra kết cấu, đo đạc và tư vấn phương án tối ưu.

Bước 2: Báo giá chi tiết

Báo giá từng hạng mục minh bạch, rõ ràng.

Bước 3: Ký hợp đồng

Cam kết tiến độ – vật liệu – bảo hành.

Bước 4: Thi công đúng kỹ thuật

Đội thợ tay nghề cao, giám sát chặt chẽ.

Bước 5: Nghiệm thu – bàn giao

Khách hàng kiểm tra trước khi thanh toán.

Bước 6: Bảo hành dài hạn

Hỗ trợ xử lý nhanh nếu có vấn đề phát sinh.

5. Công trình sửa nhà cấp 4 thực tế do HNDC thi công

Công trình chống thấm tại Hải Châu

Tình trạng: Tường thấm nước 5 năm, mốc nặng.
Giải pháp: Xử lý chống thấm ngoài + sơn chống thấm nội thất.
Kết quả: Hết thấm hoàn toàn sau mùa mưa.

Trước và sau khi HNDC chống thấm tường tại Hải Châu

Công trình thay mái tôn tại Cẩm Lệ

Tình trạng: Mái tôn rỉ sét, dột nhiều vị trí.
Giải pháp: Thay tôn lạnh chống nóng + gia cố xà gồ.
Kết quả: Giảm nhiệt rõ rệt, không còn dột.

Công trình ở Cẩm Lệ, HNDC thay mái tôn

Công trình sửa điện nước tại Thanh Khê

Tình trạng: Dây điện cũ quá tải.
Giải pháp: Thay dây điện lõi đồng đạt chuẩn.
Kết quả: Hệ thống vận hành ổn định.

Dây điện cũ quá tải, HNDC thay dây và hộp đạt chuẩn ở Thanh Khê

6. Giới thiệu đơn vị sửa nhà cấp 4 uy tín – HNDC

20 năm kinh nghiệm sửa chữa nhà tại Đà Nẵng

HNDC có hơn 20 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa nhà ở dân dụng.

Chúng tôi am hiểu đặc điểm:

Nền đất miền Trung
Ảnh hưởng khí hậu biển
Kết cấu nhà cấp 4 phổ biến

Đội thợ được đào tạo bài bản, thi công cẩn thận, hạn chế tối đa phát sinh.

Thông tin liên hệ Sửa Chữa Nhà Đà Nẵng HNDC

Sửa Chữa Nhà Đà Nẵng HNDC

📍 Địa chỉ: 43 Nguyễn Duy, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
📞 Hotline: 0913 613 477
📧 Email: thauxaynhadn@gmail.com
🌐 Website: https://suachuanhadanang.io.vn

Chúng tôi nhận khảo sát và tư vấn miễn phí tại nhà.